counter easy hit التخطي إلى المحتوى


هل يمكنني بيع ارض البيت؟ ما هي حالات إلغاء تخصيص الأرض؟ هذا من أهم الأسئلة التي تهم ملاك الأراضي في الإسكان ، لذلك سيرافقكم موقع مقالاتي في جولة قصيرة لمعرفة إجابة السؤال سويًا: هل يمكنني بيع أرض للسكن؟ كل هذا وأكثر يمكن العثور عليه في الأسطر التالية.

هل يمكنني بيع أرض للسكن؟

عند طرح السؤال هل يمكنني بيع أرض المنزل؟ نجد أنه يمكن بيعها ، ولكن بعد 7 سنوات من استلام الأرض ، إلا أن الموافقة مطلوبة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، مستوفاة بعض الشروط الأخرى ، لذلك سنعرض أدناه الشروط اللازمة لبيع المساكن. الأرض:

  • يجب على المالك دفع جميع رسوم الأرض.
  • يجب ذكر رقم الأرض كما يتم الاحتفاظ بالنسخة الأصلية من التوكيل في ملف لدى المالك السابق.
  • في حال انتهاء فترة التنفيذ ، سيتم الانتهاء من جميع الإجراءات المتعلقة بالوحدة السكنية والدور السكني ، وكذلك ترخيص الأراضي والتشطيب والإصلاحات.
  • يجب أن يوقع الشخص على إدارة الأرض بحضور موظف في جهة تابعة للمدينة ، مع توكيل رسمي يُمنح لهذا الموظف حتى يتم الانتهاء من جميع الإجراءات.
  • يجب سداد جميع الرسوم الخاصة بالمصاريف الإدارية التي حددتها اللوائح العقارية.
  • إذا لم تنته المدة المحددة للتنفيذ ، في هذه الحالة يستكمل المشتري جميع الإجراءات بدلاً من المالك السابق للأرض.

شاهد أيضاً: هل يمكنني سداد جزء من فاتورة الكهرباء في المملكة العربية السعودية؟

حالات سحب الأرض لأصحابها

بعد الإجابة على السؤال هل يمكنني بيع الأرض للسكن ، من خلال ما يلي سوف نقدم الحالات التي يتم فيها إلغاء التنازل وسحب الأرض للمالك:

  • يمكن أن يحدث إلغاء التنازل إذا رغب المالك في ذلك.
  • في حالة الإخطار بالجائزة ، تم تسليم الأرض.
  • إذا قام المالك بتغيير النشاط المتفق عليه لاستغلال هذه الأرض دون إخطار هيئة المجتمعات العمرانية وموافقتها على ذلك.
  • عند حصولك على تصاريح البناء والتنفيذ بعد خمس سنوات من الحصول على الأرض.
  • في حالة عدم استيفاء الشخص للمواعيد النهائية لتسليم العقار والأرض.
  • حرية التصرف في الأرض دون الحصول على موافقة الطرف الأول وكذلك عدم تنفيذ شروط الفقرة الثالثة وفقاً لشروط العقار.
  • عندما يرتكب المالك أي مخالفة للشروط المتفق عليها قبل التسليم.
  • في حال تأخر المالك عن عدم دفع ثمن الأرض قبل استلامها ، ويتم ذلك حسب الوقت المحدد ، وإبلاغ المالك باستلام الأرض.
  • لا يستطيع الطرف الثاني دفع نصف قيمة الأرض وكذلك 5٪ من قيمة الأرض خلال فترة العطاء و 1٪ من المصاريف الإدارية.
  • عندما يخالف المالك أيًا من شروط دفتر العطاءات ولا يتم إخطار أو إبلاغ هذه المسألة بحكم من المحكمة.

شروط البناء على الاراضي المقيمة

وقد تم وضع بعض الشروط ليتمكن الملاك من البناء ، وفيما يلي نذكر هذه الشروط:

  • يجب أن يحتوي كل طابق على شقة ، والحد الأقصى لعدد الوحدات هو 4.
  • يجب على مالك الأرض استكمال البناء بعد مرور 5 سنوات على استلام الأرض.
  • يجب تقديم جميع المستندات المتعلقة بالأرض والبناء في غضون ستة أشهر من الحصول على الأرض.
  • يتم تنفيذ المباني حسب النماذج التي تم تحديدها بحيث يجب أن يكون العقار مبنى من 3 طوابق ودور أرضي مع سور في التنفيذ وخارجه باتجاه العقار وانتهائه.

شروط الحصول على أرض للمنازل

من أجل الحصول على قطعة أرض سكنية ، يجب استيفاء بعض الشروط التالية:

  • يجب أن يكون عمر الشخص المتقدم أكثر من 21 في وقت تقديم الطلب.
  • بمجرد التقديم ، يلزم وجود قيمة مالية قدرها 25000 ، ويتم ذلك عن طريق التحويل المصرفي أو الدفع النقدي.
  • يقدم الطلب إلى بنك التعمير والاسكان الموجود في السادات وبرج العرب وأسوان والأقصر وأسيوط وأخميم الجديدة والعاشر من رمضان ودمياط ودمياط ودمياط المشرفة وقنا وسوهاج ودمياط الجديدة.
  • لا يمكن لشركة أو مكتب أو مؤسسة التقدم بطلب للحصول على أرض للإسكان.
  • من الضروري تقديم الطلب في الحقل في الفترة المخصصة لتلقي الطلبات.
  • يتم إجراء قرعة عامة وإعلان النتيجة في وقت ومكان محددين في المدينة.
  • يمكن لأكثر من شخص المشاركة في حيازة الأرض ، ويتم ذلك وفقًا لشروط الدليل.
  • لا يمكن أن يكون الشخص قد حصل على أرض للسكن قبل أي من المدن الجديدة.
  • دفع 75٪ من قيمة الأرض على ثلث الأقساط كل عام بدون فوائد.
  • أن يكون مصري الجنسية.
  • يتم سداد القسط الأول من الأرض بعد عام من ظهور نتائج القطعة العامة مع توقيع شيكات التقسيط.
  • لا يمكن لأفراد الأسرة التقدم بطلب لأكثر من أرض واحدة.
  • يجب أن يسكن الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على أرض للإسكان في نفس المدينة التي يريد الاستيلاء عليها أو العمل فيها.
  • يجب على الشخص انتظار إعلان نتيجة القرعة العامة ، لمعرفة ما إذا كان قد تم اختياره أم لا.
  • مطلوب دفع 0.5٪ لمجلس الإدارة ، وكذلك 1٪ و 25٪ من المصاريف الإدارية من إجمالي مساحة الأرض.
  • عندما يكون البناء مطلوبًا ، من الضروري الرجوع إلى النماذج المحددة الموجودة في وكالات المدينة.

غرامة إلغاء حجز أرض سكنية

في حال قيام مالك الأرض بعد إتمام الشراء بغرامة ، وتختلف هذه الغرامة حسب الوقت الذي يتم فيه إلغاء الحجز ، ومن خلال ما يلي سنتحدث عن هذه الغرامة:

  • عندما يقوم الشخص بإلغاء أخذ الأرض أثناء الشخص ، يتم خصم 0.5 ٪ من مساحة الأرض كل عام من وقت استلام الأرض حتى وقت الإلغاء.
  • في هذه الحالة ، هناك خصم حوالي 0.5٪ من مصاريف الهيئة و 1٪ من المصاريف الإدارية من القيمة الاقتصادية للأرض التي تم دفع ثمنها وقت الحجز.

خصائص ارض المسكن.

بعد قيام مجموعة من الأراضي ، بحث الكثير من الناس عن معلومات عنها ، لذلك من خلال النقاط التالية سنذكر مزاياها التي دفعت الكثير من الناس للحصول على إحداها:

  • مساحة الأرض تسمح للمالكين ببناء عقار ، وتتكون كل شقة من 3 غرف نوم وصالة وحمامين.
  • يمكن لحوالي أربعة أشخاص المشاركة في ملكية الأرض مما يقلل تكاليف الشراء ، ويفضل أن يتم هذا التعاون بين الأصدقاء والمعارف والأقارب.
  • أسعار أراضي المساكن أقل بكثير مما هي عليه في المدن الجديدة.
  • تسمح مساحة الأرض ببناء عقارين ، مما يساعد على زيادة أرباح المالك ويمكنه أيضًا توفير مساحة لإنشاء حديقة فيه.
  • تتميز هذه المناطق بوجود الخدمات والمرافق العامة على أفضل وجه للسكان.

انظر أيضًا: كيف يمكنني بدء عمل تجاري صغير من البداية؟

في الموضوع السابق تعرفنا على إجابة السؤال: هل يمكنني بيع أرض للسكن؟ بالإضافة إلى ذلك ، عرضنا حالات سحب الأراضي على أصحابها ، وتطرقنا أيضًا إلى الشروط التي يجب استيفاؤها. من أجل الحصول على أرض سكنية ، ونتمنى أن نكون قد وفرنا لك الحالة التي تريدها.


التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *